De la Publicitate Enciclopedica

Precontractul

Chiar si cand ai negociat pretul, actele sunt ok si ai programare maine la notar tot nu poti fi sigur de ceva, caci proprietarul poate sa iti traga teapa oricand. Nu stiu foarte clar taria precontractului dar oricum e ceva semnat si mult mai sigur. Asa ca grabeste-te sa semnezi precontract. Daca n-ai banii si vrei un credit de la banca atunci nu astepta ok-ul final al bancii si multumindu-te cu un ok de principiu, semneaza un precontract pe riscul tau. Trebuie in cazul asta sa reusesti sa semnezi cu o suma cat mai mica si sa pui un termen cat mai departat (macar o luna jumate, daca nu chiar doua) iar daca proprietarul e foarte intelegator sau daca dai o suma prea mare se poate pune in precontract o clauza in care sa nu fie culpa ta daca banca nu-ti da creditul pana la urma.... mai mult...^[1]

ANTECONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Intervenit astăzi ........ între:

1. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în localitatea ........., fiul lui ....... şi al ....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de ....., având cod numeric personal......, în calitate de vanzator şi

2. ...................- cetăţean român, sex ...., născut la data de .......... în localitatea ........., fiul lui ....... şi al ....., domiciliat în ........., str. .............. nr...., identificat cu BI seria ... nr....... eliberat de Secţia ... Poliţie la data de ....., având cod numeric personal........, în calitate de cumparator.

OBLIGATIILE PARTILOR

1. Subsemnatul vanzator ma oblig sa vand cumparatorului imobilul situat in...compus din...camere, ...dependinte si teren in suprafata de .....cu vecinatatile............la N, ........la S, .........la E si ............la V, imobil pe care il detin in baza actului........( contract de vanzare-cumparare, donatie, certificat de mostenitor etc) autentificat sub nr. ... din ... si il stapanesc netulburat de la data dobandirii.

2. Cumparatorul intra de drept si de fapt in posesia imobilului la data autentificarii actului de vanzare-cmparare, data de la care vanzatorul nu mai are nici un drept asupra imobilului vandut.

3. Taxele de vanzare-cumparare cad in sarcina cumparatorului ( sau a ambilor etc).

4. Partile se vor prezenta pentru incheierea actului autentic la data.....la Biroul Notarial......, data la care vanzatorul va avea asupra sa toate actele necesare.

5. Vanzatorul raspunde pentru evictiune, totala sau partiala.

PRETUL

Pretul vanzarii este de..........lei, suma care se achita astfel:

1. avans astazi, la data incheierii prezentului contract, in suma de ........lei;

2. restul de suma la data autentificarii.

SANCTIUNI

1. Daca vanzatorul revine asupra vanzarii este obligat sa restituie cumparatorului de doua ori suma platita ca avans;

2. In situatia in care cumparatorul se razgandest sau nu respecta temenul, va pierde avansul platit.

CADRU JURIDIC

Acestui act ii sunt aplicabile dispozitiile art. 969 si urmatoarele din Codul Civil.

Prezentul contract a fost incheiat astazi........... in localitatea................., in ........exemplare, cate unul pentru fiecare parte, toate originale.

Vanzator,

Cumparator,