Adjudecare
De la Publicitate Enciclopedica
Bibliografie
Cuprins |
Definitie juridica adjudecare
Adjudecarea este modul de dobandire a dreptului de proprietate constand in atribuirea unui bun scos la licitatie publica persoanei care ofera pretul cel mai mare....mai mult[1]
Eliberarea actului de adjudecare
Dupa inchiderea licitatiei, executorul judecatoresc va intocmi un proces-verbal de licitatie si actul de adjudecare a imobilului/imobilelor care va cuprinde: denumirea si sediul organului de executare; numele si calitatea executorului; numarul si data procesului-verbal de licitatie; numele si domiciliul sau, dupa caz, denumirea si sediul debitorului si adjudecatarului; pretul la care s-a vandut si modalitatea de achitare in cazul in care vanzarea s-a facut cu plata in rate; mentiunea, daca este cazul, ca imobilul s-a vandut grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute ori, dupa caz, liber de aceste drepturi; datele de identificare a imobilului; mentiunea ca actul de adjudecare este titlu de proprietate si ca poate fi inscris in cartea funciara, precum si faptul ca, pentru adjudecator, constituie titlu execu- toriu impotriva debitorului, daca imobilul se afla in posesiunea acestuia din urma; mentiunea ca, pentru creditor, actul de adjudecare constituie titlu executoriu impotriva cumparatorului care nu plateste diferenta de pret, in cazul in care vanzarea s-a facut cu plata pretului in rate; semnatura si stampila executorului, precum si semnatura adjudecatarului. Un exemplar de pe actul de adjudecare se va preda dobanditorului spre a-i servi ca titlu de proprietate si pentru a fi inscris in cartea funciara. In cazul in care imobilul a fost vandut cu plata pretului in rate, executorul va inainta un exemplar al actului de adjudecare biroului de carte funciara pentru a inscrie in cartea funciara interdictia de instrainare si grevare a imobilului pana la plata integrala a pretului si a dobanzii corespunzatoare....mai mult[3]
Inscrierea actului de adjudecare in Cartea Funciara
In functie de obiectul actului de adjudecare, inscrierea actului in cartea funciara necesita un set diferit de documente.
Pentru inscrierea actului de adjudecare sunt necesare:
- cerere tip,
- actul de adjudecare care sa identifice imobilul prin numarul topografic / cadastral si numarul de carte funciara / localitate;
- certificat fiscal cu valoarea de impozitare;
- dovada achitarii integrale a tarifului.
Intabularea ipotecii în cartea funciara:
- cerere tip;
- contract de ipoteca;
- dovada achitarii integrale a tarifului.
Eliberarea unui extras de carte funciara pentru autentificare:
- cerere tip întocmita de notarul public semnata si de proprietarul imobilului;
- dovada achitarii integrale a tarifului;
- acest tip de extras se elibereaza numai notarului public.
Schimbarea / notarea adresei administrative în cartea funciara:
- cerere tip;
- adeverinta de la primarie din care sa rezulte corelarea între numarul cadastral si adresa administrativa;
- dovada achitarii integrale a tarifului.
Intabularea dreptului de proprietate în baza Legii nr. 112/1995 si a Legii nr. 10/2001:
- cerere tip;
- dispozitia de restituire emisa de primarie;
- dovada achitarii integrale a tarifului.
Înscrierea hotarârilor judecatoresti:
- cerere tip;
- hotarârea judecatoreasca definitiva si irevocabila;
- expertiza care face parte integranta din hotarârea judecatoreasca, dupa caz;
- daca au fost exercitate caile de atac se vor anexa toate hotarârile judecatoresti pronuntate în cauza, respectiv fond, apel, recurs;
- dovada achitarii integrale a tarifului.
Intabularea dreptului de proprietate dobândit prin mostenire:
- cerere tip;
- certificatul de mostenitor, dreptul de proprietate al autorilor fiind intabulat în cartea funciara;
- dovada achitarii integrale a tarifului.
Înscrierea unei constructii finalizate si intabularea dreptului de proprietate asupra acesteia:
- cerere tip;
- documentatie cadastrala receptionata daca nu a fost deschisa o carte funciara pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea lui;
- certificat eliberat de primaria în circumscriptia careia se afla situat imobilul prin care sa se ateste finalizarea constructiei;
- certificat fiscal cu valoarea de impozitare;
- act de constituire a dreptului de superficie daca proprietarul constructiei nu este si proprietarul terenului;
- dovada achitarii integrale a tarifului....mai mult[4]
Ordonanta de adjudecare
Ordonanta de adjudecare este actul judecatorului prin care se finalizeaza operatiunea, procedura de urmarire silita a unui bun imobil al debitorului rau platnic, in urma caruia se valorifica bunul respectiv in favoarea creditorului urmaritor.
Nici in acest caz acordul de vointa al partilor nu se manifesta, el este ca aceasta procedura sa aiba caracterele unui contract judiciar....mai mult[5]
